Un nouveau projet d'architecture en vue ?

Avant de vous lancer dans un projet de construction, lisez cet article. Il répondra à quelques unes de vos questions et vous indiquera les informations nécessaires avant notre tout premier rendez-vous.

La relation architecte - maître de l'ouvrage

Tout d'abord, il est important de comprendre en quoi consiste une relation architecte-client.

L'ordre des architectes a publié une brochure très intéressante qui répond à la plupart des questions. N'hésitez pas à prendre le temps de le parcourir.

A lire

Mission architecture

Lors de notre premier rendez-vous, nous pourrons répondre à l'ensemble de ces questions et vous informer du fonctionnement de notre bureau.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous.

Contact

Ce qui est nécessaire avant notre premier rendez-vous

Lors de notre premier rendez-vous certains éléments pourront nous aider à mieux vous répondre. N'hésitez pas à prendre connaissance de cette liste :

Préciser les lignes directrices du projet.

Les superficies nécessaires, le type d'architecture souhaitée, le budget, les besoins familiaux, ...

Un plan de bornage contradictoire

Il est important de connaître les limites de votre parcelle. Un plan de bornage contradictoire est un plan réalisé par un géomètre. Sur base des bornes placées aux extrémités du terrain, le géomètre dresse un plan et le fait signer aux voisins. Cette procédure est indispensable pour rentrer un permis d'urbanisme. Ce plan permet d'éviter toute discussion sur le chantier avec les voisins puisque les limites sont correctement établies.

Un relevé topographique du terrain

Les différents niveaux du terrain doivent nous être transmis afin que nous puissions implanter le nouveau projet de manière précise. Des niveaux de références doivent être également communiqués (seuil des maisons voisines, taques sur la voirie,...)

Eventuellement les résultats des essais de sol et de percolation

Afin de dimensionner les fondations, il est important de connaître le type de sol et sa résistance. Chaque terrain est différent et il est primordial de les identifier.

Lorsque la société procède aux tests pour les essais de sol, il est judicieux de leur demander de recourir à des tests de percolation en supplément. Ce test a pour but de savoir si votre sol est perméable ou non à la percolation du trop-plein des eaux de pluie. Aujourd'hui, il n'est plus possible de renvoyer ces eaux dans les égouts.

Ces tests peuvent être réalisés par la suite et ne sont pas obligatoires pour démarrer le projet mais sont vivement conseillés.

Un premier contact avec l'urbanisme de la commune

Ce premier contact permet de fournir les données de votre parcelle. L'urbanisme pourra vous transmettre les prescriptions liées à votre terrain.

Quelques liens nécessaires

• Des primes existent peut-être pour votre projet, consulter la liste des primes

• Pour tout projet, une TVA est appliquée. En fonction du type de projet, celle-ci peut être de 21% ou de 6%. Si vous réalisez une rénovation du bâtiment, une tva de 6% peut s'appliquer. Vérifier si vous pouvez prétendre au taux de 6%.

• De nouvelles règles s'appliquent pour le code de l'eau. Prenez connaissance de ces différentes règles avant la construction de votre habitation.